Dic 02 2023
Dic 02 2023

Diputados sesiona con la modificación de la ley de alquileres como tema central

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La Cámara baja decidirá si acepta las modificaciones a la Ley de Alquileres, realizadas por el Senado. El comienzo de la sesión especial en Diputados está previsto para las 12.

La Cámara de Diputados sesionará hoy para decidir si acepta o rechaza las modificaciones realizadas por el Senado al proyecto de Ley de Alquileres. Además, se tratarán los proyectos de continuidad desde 2024 de la devolución del IVA a sectores de menores ingresos y la creación de tres universidades nacionales.

En la sesión especial, cuyo comienzo está previsto a las 12, también fueron incluidos un proyecto denominado ‘Argentina Inclusiva’; el Plan de Ciencia y Tecnología 2030; la Ley ‘Olimpia’; de fomento de la producción del Gas Natural Licuado (GNL) y a la industria del calzado y su cadena de valor, entre otros.

El debate más importante de la sesión estará en la discusión por la Ley de Alquileres, donde la Cámara baja debe resolver si acepta las modificaciones que el Senado realizó hace diez días al proyecto a instancias del Frente de Todos, o si insiste en conservar el texto que –motorizado por Juntos por el Cambio- los diputados habían aprobado inicialmente, en agosto.

La media sanción de Diputados establecía que los contratos debían tener un plazo mínimo de dos años, a diferencia de los tres años que rigen en la actualidad, y que las actualizaciones podían hacerse cada cuatro meses con la libertad de ambas partes para elegir el mecanismo a emplear para calcular el porcentaje entre varias fórmulas o índices.

De acuerdo a lo establecido en el texto aprobado en Diputados, el menú de posibilidades a elegir estaba conformado por el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM) y el índice de Salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC). También se contemplaba como opción que las partes pudieran acordar fijar una combinación de estos índices.

Respecto a las modificaciones incorporadas a instancias del oficialismo en el Senado, se cuenta la duración del contrato -que en este proyecto es de un mínimo de tres- y, por otro lado, se agregó que «los contratos de locación con destino» de vivienda deberán ser estipulados «en valor único en moneda nacional y por períodos mensuales sobre el cual podrán realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses».

Igualmente, la Cámara alta modificó el mecanismo de actualización del precio de los alquileres y estableció que «los ajustes deberán efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variación que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variación del coeficiente de variación salarial publicado por le Indec y la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), publicado por el BCRA».

Asimismo, incorporó un último párrafo sobre el artículo 9, en el que determinó que «los ingresos provenientes de locación de hasta dos inmuebles estarán exentes del pago del monotributo».

La sesión especial, convocada para el mediodía, abrirá con una posición de paridad entre las fuerzas que respaldan la iniciativa con las modificaciones incorporadas por el Senado y las que respaldan la redacción que había sido aprobada inicialmente en Diputados.

Podría darse la situación en el que las dos posiciones de insistir con el texto original o aceptar las modificaciones cosechen votos negativos por parte de los tres diputados libertarios, dado que desde ese sector plantea que el Estado «no debe entrometerse» en los alquileres.

Desde el FdT interpretan que, al no poder insistir Diputados con su texto original, quedará avalado el del Senado, según el artículo 81 de la Constitución.

En tanto, desde JxC dicen que, en ese caso, queda la ley vigente (aprobada en 2020), ya que el artículo 82 de la Carta Magna impide la sanción «tácita o ficta» de un proyecto.

La cuestión se resolvería esta noche o la madrugada del miércoles, ya que Alquileres es el último ítem en el temario de diez proyectos que conforman la orden del día.

Previamente, el oficialismo no tendría dificultades para sumar adeptos que respalden el proyecto del Poder Ejecutivo que establece el programa «Compre sin IVA», un régimen que reintegra el 21% de las compras realizadas en comercios minoristas y mayoristas, con un tope de hasta $18.800 mensuales.

Otro de los temas incluido en la convocatoria es el proyecto que incorpora la violencia digital a la Ley 26.485 sobre Protección Integral a las Mujeres, conocido como Ley Olimpia, y que aborda los delitos que violen la intimidad sexual de las personas a través de medios digitales y sanciona la difusión sin consentimiento de cualquier contenido íntimo.

En ese caso, también se trata de una iniciativa que vuelve en segunda revisión a Diputados, pero se da por descontada su aprobación porque la modificación introducida en el Senado tiene que ver con una corrección de forma, en acuerdo entre los bloques.

La iniciativa, que lleva el nombre de la activista y sobreviviente de violencia digital mexicana Olimpia Coral Melo, ya fue aprobada por ambas Cámaras, pero vuelve a Diputados por una cuestión técnica.

Fuente: Télam.

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