Con voto de oficialistas y opositores, el organismo de control público aprobó un informe donde se demuestra la venta de terrenos a privados por debajo de las tasaciones oficiales.
La Auditoría General de la Nación (AGN) presentó este miércoles un informe donde expone el mal funcionamiento de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) durante el gobierno de Cambiemos.
Con el voto unánime de oficialistas y opositores, el organismo de control público determinó que durante la anterior administración se entregaron bienes del Estado por 842 millones de dólares, en general a particulares, con ventas por debajo de las tasaciones oficiales y en subastas fraguadas, en las que no hubo competencia entre oferentes.
La AGN detectó que la agencia de bienes del Estado, durante ese periodo, vendió inmuebles a particulares por debajo de su valor de mercado, no destinó terrenos para la implementación de planes de vivienda social y no cumplió con la legislación vigente.
‼️ La @AuditoriaAGN detectó que la agencia de bienes del Estado -durante el gobierno de Cambiemos- vendió inmuebles a particulares por debajo de su valor de mercado, no destinó terrenos para la implementación de planes de vivienda social y no cumplió con la legislación vigente.👇 pic.twitter.com/HdjZHPFMkj
— La Patriada WEB (@lapatriadaweb) October 12, 2023
La AGN auditó la gestión de la AABE sobre los inmuebles pertenecientes al Estado Nacional referido a alquileres, ventas y traspasos entre los años 2016 y 2019. Al respecto el informe señaló: «se llevaron a cabo 71 procesos de venta que resultaron en 82 adjudicaciones por 842,4 millones de dólares». Y agregó que: «La Ciudad de Buenos Aires concentró el 77,2% de las operaciones».
Durante una sesión llevada adelante este miércoles, en la sede del organismo, el Colegio de Auditores Generales aprobó el informe. Participaron del encuentro el presidente Jesús Rodríguez, y los auditores generales Francisco Javier Fernández, María Graciela de la Rosa, Juan Ignacio Forlón, Gabriel Mihura Estrada, Miguel Pichetto y Alejandro Nieva.
Sesionó el Colegio de Auditores Generales.
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En el comunicado difundido por la AGN, se destacaron los principales hallazgos de la auditoría.
En el proceso de venta del inmueble ubicado en Catalinas Norte II (Puerto Madero), el organismo encontró que: «el Tribunal de Tasaciones de la Nación realizó la tasación sobre una superficie de 91.337,8 m2 determinada por la AABE». Sin embargo, al momento de escriturar se determinó que el inmueble contaba con «una superficie 39% mayor», lo que implicó que la AABE reciba un valor inferior al que le correspondía.
Asimismo, se verificó que: «ante una devaluación superior al 100%, no se actualizó el valor de recupero de los inmuebles a la fecha de su liquidación, calculando equivocadamente el monto resultante de la venta lo que impactó negativamente en los montos destinados al Estado Nacional». El organismo calculó una pérdida de 426,6 millones de pesos (9,8 millones de USD).
La AGN aseguró que en el 100% de los expedientes analizados, «se observó la falta de mecanismos utilizados por la AABE para determinar el precio base de las subastas, y en el 56% de los casos se adjudicó a un menor valor que el establecido por el Tribunal de Tasaciones de la Nación». El informe detalló que esto implicó una merma en el ingreso de fondos por 62 millones de dólares.
«El principio de subastas se vio vulnerado, ya que se constató una baja participación de oferentes sin que la AABE tomara acciones al respecto. En el 58,8 % de los casos no hubo puja entre oferentes, lo que impidió obtener el mayor precio que esté dispuesto a pagar el mercado», afirmó el organismo en el comunicado.
Por otro lado, en relación a la implementación de planes de vivienda social, la AGN señaló que la AABE «no realizó asignación de inmuebles para programas que atiendan demandas habitacionales de la población, como el Procrear, conforme a lo previsto en la normativa, derivando en la falta de aprovechamiento de inmuebles del Estado con destino a las políticas redistributivas, el crecimiento y el desarrollo económico con inclusión social».
«La modalidad ‘dación en pago’, instrumento distinto a la venta y alquiler de inmuebles, sin encontrarse habilitada, se utilizó a partir de enero de 2019 transfiriendo inmuebles por 169,9 millones de USD al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires contrariando el marco normativo vigente ya que esta modalidad fue factible recién en octubre de 2019», advirtió.
Asimismo, explicó que «en contraposición a la Ley Federal de Responsabilidad Fiscal que prohíbe la donación o venta de activos fijos durante los últimos 6 meses de fin de mandato presidencial», la AABE transfirió inmuebles «en concepto de dación en pago al Gobierno de la CABA por 148,2 millones de USD».
«A poco de asumir el gobierno de Alberto Fernández, en febrero de 2020, la modalidad de transferencia dación en pago fue derogada. La AABE realizó acciones administrativas y judiciales sobre los inmuebles afectados a las obras del ‘Paseo del Bajo’ y ‘Viaducto San Martín y Mitre’. En el caso del ‘Paseo del Bajo’ se inició el trámite para la devolución de los 11 inmuebles transferidos», completó en el comunicado.
